Токенізована нерухомість
Усі переваги та можливості звичайної нерухомості, але швидше, зручніше та ліквідніше завдяки технологіям блокчейну. Вхід в інвестицію від $500.
Актуальна пропозиція для інвестування
Ми вже цілий рік разом з УІК!
Дохідність апартаментів до 85% за 3 роки
Стартова капіталізація
9%завдяки купівлі нерухомості до зростання в ціні
Відсоток річних
7-12%виплачується щотижнево
Капіталізація за 3 роки
до 55%за рахунок зростання ціни апартаменту
![Layan Verde [B9-305]](./assets/img/sections/choose-investment/layan_verde__001.webp)
![Layan Verde [B2-308]](./assets/img/sections/choose-investment/layan_verde__002.webp)
Ліквідність у двох варінтах
Як купляти та заробляти?
4 кроки до прибутку
- Зв'яжіться з менеджером.
- Отримайте інструкції та підпишіть необхідні документи.
- Оплатіть обраний лот.
- Почніть заробляти.
Ми завжди на зв`язку
Наші менеджери завжди готові відповісти на будь-які ваші запитання та допомогти з процесом покупки.
Отримати консультацію
Іванна
менеджер з продажу
Персональний менеджер. Звʼязатися з менеджером можна через спеціальний TG-чат або цей лендінг.
Уся пропозиція за 5 хвилин
Деталі пропозиції та найголовніше з випуску на каналі УІК — коротко і просто від CEO Sabai.
Юля Філобокова
CEO Sabai
- Переваги пропозиції.
- Безпека та гарантії інвестиції.
- Як заробити максимум на капіталізації.
- Важливі оновлення проєкту за рік.
Відгуки реальних інвесторів — дивіться більше у нашій спільноті
Вадим Бухкалов
$
650
млн
загальна капіталізація проектів
300000
м
2
девелоперських проєктів на Пхукеті
FAQ
Як все влаштовано з юридичної точки зору?
Ми переходимо від більш операційно витратної юридичної моделі до нової структури DAO LLC, визнаної та такої, що використовується на міжнародному рівні. У зв’язку з цим об’єкти, які беруть участь у пропозиції, наразі оформлені в межах двох різних юридичних фреймворків. Нижче наведено детальний опис кожного з них.
Юридична структура об’єкта Layan Verde [B3 210]
При купівлі токена ви отримуєте економічні права, пов’язані з конкретним активом, на підставі двох ключових документів: Token Purchase Agreement та DAO Operating Agreement .
У цій моделі використовується одна юридична особа – DAO LLC (США, Wyoming), яка:
- володіє базовим активом (напряму або через повністю контрольовану структуру);
- випускає токени;
- здійснює розподіл коштів відповідно до смарт-контракту та Operating Agreement .
Як це працює юридично?
- Купуючи токени, ви погоджуєтесь з Token Purchase Agreement (фіксує вашу участь у DAO LLC) та з DAO Operating Agreement (визначає ваші економічні права, правила governance, механізм розподілу коштів).
- Токени не дають прямого права власності на нерухомість, але закріплюють право на частку коштів, отриманих від експлуатації активу або його продажу.
Розподіл коштів
При отриманні коштів від експлуатації активу або продажу активу:
- уся сума, за винятком супутніх операційних витрат, залишається в DAO LLC;
- кошти розподіляються між токенхолдерами через смарт-контракт пропорційно кількості токенів.
Юридична структура об’єкта Layan Verde [B9 305]
При купівлі токена ви отримуєте право на отримання прибутку від частки в об’єкті нерухомості на підставі двох угод: інвестиційної угоди Investment Agreement та угоди про купівлю токена Purchase Agreement .
Юридична структура
- В нашій групі компаній є дві внутрішні організації: SABAI FUND INC — виконує роль Property Owner, володіє нерухомістю
- SABAI PRIVATE FOUNDATION — виконує роль Token Issuer, випускає токени для цієї нерухомості.
Для юридичного забезпечення токенів та захисту інтересів інвесторів ми уклали інвестиційну угоду між цими компаніями Investment Agreement . Ця угода гарантує SABAI PRIVATE FOUNDATION право на дохід від нерухомості, яка належить SABAI FUND INC.
Купуючи токен нерухомості, ви підписуєте угоду про купівлю Purchase Agreement , яка юридично закріплює ваше право на участь в інвестиційній угоді між SABAI FUND INC та SABAI PRIVATE FOUNDATION, що, у свою чергу, гарантує вам право на дохід від об’єкта нерухомості.
В чому нараховується дохід від об’єкту? В USDT чи в валюті?
Дохід від об'єкту нараховується у USDT. Для виведення доходу вам необхідно перевести USDT з особистого кабінету на ваш гаманець, а потім обміняти їх на біржі або в спеціалізованих пунктах обміну. Якщо у вас будуть складнощі на цьому етапі, наша команда підтримки завжди готова вам допомогти.
Як працює фізичний продаж об’єкта?
Фізичний продаж — це механізм, який активується голосуванням токенхолдерів і стає доступним для кожного об’єкта нерухомості через 2-4 роки після лістингу.
Для кожного об’єкта встановлено фіксований строк, що відображається в інтерфейсі у вигляді таймера. Після його завершення відкривається голосування щодо фізичного продажу. У разі ухвалення рішення про продаж Sabai повністю організовує процес: від підбору агента та супроводу угоди до розподілу коштів між токенхолдерами після завершення продажу.
Цей механізм забезпечує прогнозованість інвестицій та чіткий інвестиційний цикл. Об’єкт продається за ринковою вартістю, що дозволяє інвесторам реалізувати всю накопичену капіталізацію завдяки зростанню ціни нерухомості.
Умови фізичного продажу зазначені в картці кожного об’єкта на платформі. Також доступний детальний відеогайд тривалістю 4 хвилини .
Як працює вторинний ринок токенів?
На платформі функціонує вторинний p2p-ринок , де інвестори можуть вільно купувати та продавати токени між собою. Смарт-контракт виступає гарантом угод, забезпечуючи безпеку та виконання умов. Комісія становить 4% для продавця, при цьому покупець отримує знижку 2% від ціни угоди.
Чи можете ви продати об’єкт нерухомості без моєї згоди?
Ні, продаж нерухомості не допускається без погодження з власниками токенів. Власники токенів нерухомості мають визначений перелік прав по прийняттю рішень відносно об’єкту.
Чому процес купівлі відбувається через менеджерів, а не автоматично через платформу?
Ми підготували для вас унікальні умови ти подарунки, які не розповсюджуються на звичайні покупки на платформі. Саме цьому весь процес іде через менеджерів.
У вас єдиний рахунок для прийому платежів по угоді?
Так, у нас є адреси наших крипто-гаманців для прийому оплат по завершеним угодам. Ці адреси не міняються протягом всієї акції
0x8F29cc6a2bb2C2e4db5cEb878168bDF034be8669 – [Мережа Polygon/Ethereum, Валюта USDT]
TYsN8BgaJ4kQdFzfoCu4o4QwvAChatFSs4 – [Мережа TRON, Валюта USDT]
X
УКРІНВЕСТКЛУБ
Стань частиною спільноти інвесторів
Тут можна знайти все: інвесторів-однодумців, останні новини та найгарячіші пропозиції.